Плата для землю


Миллионы граждан Украины используют или имеют в собственности земельные участки. Розпаюван­ня земель коллективных сельскохозяйственных предприятий приводит к тому, сколько в собственности граждан появляются значительные земельные участки, которые обрабатываются ими или сдаются в аренду. Но в любом случае использования земли в Украине является платным. Владельцы земли и землепользователи обязанные ежегодно уплачивать плату для землю в виде земельного налога или арендной платы, которые определяются в зависимости после качества и места розташу­вання земельного участка, исходя из кадастровой оценки земли.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины, а также другими законодательными актами.

В нашей стране существуют три формы собственности для землю: государственная коллективная и частная, быть этом беспрестанно они являются равноправными.

Граждане Украины могут гулять власни­ками, пользователями или арендаторами земельных участков.

Частная имущество для землю

В частную имущество граждане могут получить землю в результате покупки-продажи, дарования, мины, наследования, а также передачи ее местными советами народных депутатов. При этом передача земельных участков может проводиться для плату или бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в имущество граждан для: - понимание сельского (фермерского) госпо­дарства в пределах средней земельной доли; - понимание личного подсобного хозяйства; - строительства жилого дома и госпо­дарских зданий; - садоводство; - дачного и гаражного строительства.

В имущество граждан для плату передаются земельные участки для ведения крестьянского (фер­мерского) хозяйства. Размер земельных участков, который превышает среднюю земельную долю, роз­раховуеться сельскими, поселковыми, городскими советами народных депутатов.

Пользование землей

Пользование землей может писать постоянным или временным.

Постоянное — без установленного сроку.

Временное может писать краткосрочным — загодя трех лет и долгосрочным — загодя 25 годов.

В постоянное пользование грунт передается гражданам советом народных депутатов для ведения сельского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства.

Напрокат грунт передается гражданам для занятия городничеством, сино­косинням, выпасом скота, а также для ведения сельского (фермерского) хозяйства.

Аренда земли

Граждане Украины могут брать землю в аренду исключительно для краткосрочной (до трех лет), беспричинно и долгосрочной основе (до пяти лет). Арендодателями земли выступают сельские, поселковые, городские и районные советы народных депутатов, а также владельцы земли.

Условия, сроки аренды, арендная оклад определяются быть согласии сторон и обусловливаются в договоре.

Граждане — владельцы земельных участков имеют власть отвечать их в аренду без изменения целевого назначения для срок загодя трех лет. В случае наследования земельного участка несовершеннолетним допускается сдача этого участка для срок к достижению им совершеннолетия.

Собственность или власть постоянного пользования подтверждаются государственным актом для власть собственности или правом пользования, которое кажется соответствующим советом народных депутатов.

В то же век граждан могут без собственности или права пользования землей, буде ими нерационально используется земля, допускается ее загрязнение химическими или радиоактивными веществами, а также в случае систематической неуплаты земельного налога.

Размеры земельных участков

При передаче в имущество или для пользования гражданам земельных участков, в зависимости после их назначения, размеры этих участков будут гораздо отличаться. Для ведения фермерского госпо­дарства величина земельного участка не может писать большим после 50 гектаров сельскохозяйственных угодий и 100 гектаров всех других земель.

Для ведения личного подсобного госпо­дарства гражданам применительно решению местных советов народных депутатов передаются безмездно в имущество земельные участки в пределах населенных пунктов применительно размеру не больше, чем 0,6 гектара. По желанию граждан им добросовестный могут предоставляться в пользование земельные участки, исключительно размером не больше 1 гектара. Увеличение размеров участков земли загодя двух гектаров возможны, исключительно только применительно согласованию с областным советом народных депутатов.

Для ведения индивидуального садоводства величина земельного участка не принужден превосходить 0,12 гектара. При этом, буде горожанин уже имеет в собственности земельный пункт для ведения фермерского хозяйства, то ему также предоставляется пункт для садоводства.

Для выпаса скота (при ее наличии) и сенокошения гражданам может выделяться земельный участок, исключительно не больше 1 гектара.

Если граждане не имеют в собственности или пользовании земельных участков для ведения фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садового или дачного участка, им могут благоговеть земельные участки для городничества, исключительно не больше 0,5 гектара.

Для строительства индивидуальных жилых домов гражданам могут выделяться земельные участки применительно решению местных советов народных депутатов, исключительно не больше, чем 0,25 гектара в сельской местности и 0,15 гектара в поселках городского типа; членам коллективных сельскохозяйственных предприятий и работникам совхозов может выделяться для индивидуальной застройки не больше 0,25 гектара, в городах — 0,1 гектара.

Размер земельных участков для индивидуального дачного строительства не принужден превосходить 0,1 гектар, а для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 гектара. Каждый владелец или пользователь земельного участка является потенциальным плательщиком земельного налога и принужден быть для учете в налоговой инспекции для местом расположения такого участка.

Динамика плательщиков земельного налога приведена для рис. 1.

Рис. 1. Количество граждан – плательщиков земельного налога.

С целью учета плательщиков и начисления земельного налога, а также предоставление льгот применительно плате для землю налоговые органы ежегодно проводят учет граждан и земельных участков. Такой учет проводится, исключительно правило, загодя 1 мая для основании записей в земельно кадастровой документации исполнительных комитетов местных советов и других документов, связанных с отводом и предоставлением земельных участков. При необходимости работники налоговых органов могут жить проверку данных прямо для местом расположения земельного участка, а также спрашивать из граждан соответствующие документы, которые подтверждают государство или пользование землей и власть для льготы.

Одновременно с проведением учета плательщиков проводится начисление земельного налога с учетом льгот.

Плату рассчитывают, исходя из денежной оценки земель, их места расположения и призна­чення. При этом имеет значение, в который местности находится земельный пункт — в сельской или городской, какая цифра населенного пункта. Если земли находятся в курортной или заповедной зонах, то оклад для землю несколько выше.

Плата для земельные участки сильскогосподарсь­кого назначения осуществляется для ставками земельного налога из одного гектара, установленными в процентах после денежной оценки сильскогосподарсь­ких угодий в таких размерах: - для пашни, косовиц и пастбищ — 0,1%; для многолетних насаждений — 0,03%.

Плата для земли, которые расположены в населенных пунктах, в случае, если установлена их денежная оценка, осуществляется в размере 1% после их денежной оценки, для исключением тех, которые находятся перед индивидуальными гаражами и дачными участками граждан. В этом случаю собрание налога составит 0,03% после денежной оценки земельного участка.

Если денежная соображение земельных участков не установлена, то средние ставки земельного налога устанавливаются в денежном выражении (1,5 - 21,0 копейки для 1 кв. м) в зависимости после группы населенного пункта, для территории которого расположен земельный участок.

В Киеве, Симферополе, Севастополе и городах областного подчинение, а также в населенных пунктах, отнесенных Кабинетом Министров Украины к курортным, к ставкам земельного налога применяются коэффициенты после 1,2 загодя 3,0, которые увеличивают сумму земельного налога.

После начисления земельного налога гражданам налоговые органы выписывают платежные сообщения в уплату налога и открывают лицевые счета отдельно для каждого владельца или пользователя земельным участком.

В платежном сообщении указывается фамилия, имя, имя гражданина, его адрес, идентификационный номер, собрание налога для землю, адрес места расположения участка. Если для гражданином есть задолженность из земельного налога, то в платежном сообщении, кроме этого, указывается собрание недоимки прошлых периодов и начисленной пени.

Платежные сообщения в уплату земельного налога вручаются гражданину сам или отсылают применительно почте, исключительно не позже 15 июля текущего года.

Уплата земельного налога осуществляется равными частями в два срока: загодя 15 августа и загодя 15 ноября. То есть, уплату земельного налога дозволительно делать два разы в год применительно 50% после общей суммы налога, который подлежит к уплате в текущем году. Земельный налог граждане могут уплачивать к кассе исполнительного комитета сельского совета народных депутатов для местом расположения земельного участка после деление Сберегательное или других банков Украины.

Необходимо обратить забота граждан для то, сколько для несвоевременную уплату земельного налога налоговые органы обязаны в соответствии с законодательством начислить пеню для изолированный мокропогодица просрочки платежу.

В случае неуплаты земельного налога он стягивается в судебном порядке, исключительно не более чем для два предыдущих года. Если же оклад для землю начислена неправильно и пункт ее подлежит возвращению, то плательщику возвращаются не­правильно начислены суммы, исключительно не более чем для два предыдущих года, или они засчитываются, для его согласием, в уплату налога в счет обязательств в следующем году. Кроме того, Земельным кодексом Украины предусмотрено, сколько для систематическую неуплату земельного налога владелец или землепользователь может писать лишен права собственности или пользования земельным участком.

В таком случае финансовые органы в письменном виде предупреждают владельцев или землепользователей о необходимости уплаты налога в месячный срок, а буде уплата гражданами не проводится, местные советы народных депутатов для основе полученных материалов из финансовых органов обращаются с иском в соображение о прекращении права собственности для землю.

Невзирая для то, сколько пользование и государство землей в Украине осуществляется для платной основе, для отдельных категорий граждан государством предусмотрено избавление после уплаты земельного налога.

Частица граждан, которые пользовались льготами, показана для рис. 2.

Рис. 2. Соотношение численности граждан, которые платили и не платили земельный налог в 1999 году

К категориям граждан, освобожденных законодавс­твом после уплаты земельного налога, относятся: - инвалиды 1-й и 2-й групп; - граждане, которые воспитывают трех и больше детей; - граждане, члены семей которых проходят срочную военную службу; - пенсионеры; - граждане, которым в установленном порядке выдано аттестат о том, сколько они постраж­дали в результате Чернобыльской катастрофы; граждане, которые пользуются льготами в соответствии с Законом Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты", а именно: участники боевых действий и лица, приравненные к ним, инвалиды войны, участники войны, другие лица, для которых распространяется акт вышеуказанного Закона, лица, которые имеют особенные заслуги накануне Родиной.

Освобождение после земельного налога для льготных категорий граждан предусмотрено не для всю место земельных участков, а исключительно в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.